Chers investisseurs voici une nouvelle opportunité d’acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel !
Situé dans la belle et agréable vallée du Val d’Argent et plus précisément sur la commune de Ste Croix Aux Mines où il fait bon vivre, je vous propose un ensemble immobiier composé comme suit :
Rez de Chaussée :
– un appartement 3 pièces d’environ 69m2 à rafraichir – libre de location – loyer potentiel si refait à neuf 540€ HC
– un appartement 3 pièces d’environ 74,50m2 à rafraichir – libre de location – loyer potentiel si refait à neuf 550€ HC
1er étage :
– un appartement 4 pièces d’environ 82,50m2 à rafraichir – libre de location – loyer potentiel si refait à neuf 570€ HC
– un appartement 4 pièces d’environ 73,70m2 à rafraichir – actuellement loué 450€ HC
2ème étage :
– un appartement 3 pièces d’environ 60,50m2 à rafraichir – libre de location – loyer potentiel si refait à neuf 520€ HC
– un appartement 4 pièces d’environ 70m2 à rafraichir – libre de location – loyer potentiel si refait à neuf 550€ HC
L’ensemble propose également 4 garages fermés, 2 locaux communs ainsi que des caves en sous-sol.
Des clim réversibles viennent d’être installées et l’isolation du grenier est en cours.
Loyers mensuels HC si l’ensemble était loué : 3180€
Une visite s’impose d’elle même pour apprécier l’opportunité. Une étude de financement sera demandée pour valider la visite.
Diag. Performance Energétique à l’immeuble : D – 185 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : B – 6 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 259 000€ Honoraires d’Agence Inclus
Honoraires d’agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 244 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In – contact : Olivier COURTOIS
